Amministrazione condominiale
Amministratore di condominio a Bologna e San Lazzaro di Savena
Lo Studio Bertaiola - Natale amministra condomini a Bologna e provincia dal 1969. La sede è a San Lazzaro di Savena, alle porte della città.
Cosa fa lo Studio per il tuo condominio
Lo Studio si occupa di amministrazioni immobiliari e condominiali: condomini, condomini minimi, parziali e super-condomini. In concreto:
- esecuzione delle delibere dell'assemblea e convocazione annuale per l'approvazione del rendiconto;
- riscossione dei contributi, adempimenti fiscali e tenuta di tutti i registri obbligatori (anagrafe condominiale, verbali delle assemblee, registro di contabilità);
- conto corrente bancario intestato al condominio, per una gestione economica trasparente;
- rapporti con i fornitori e stipula della polizza assicurativa;
- manutenzioni straordinarie: richiesta di preventivi, sopralluoghi e tavole di comparazione per informare correttamente l'assemblea;
- pratiche per le detrazioni fiscali, ove richiesto;
- area legale interna, con avvocati e dottori in giurisprudenza, previo appuntamento.
Il dettaglio è nella pagina Servizi.
Uno Studio di famiglia dal 1969
Lo Studio è stato fondato nel 1969 da Galliano Bertaiola. È passato poi alla figlia, Rag. Linda Bertaiola, e dal 2006 al nipote, Avv. Mattia Natale: tre generazioni della stessa famiglia. Si avvale di circa 200 fornitori tra imprese, tecnici e artigiani.
Dove operiamo
Lo Studio amministra oltre 90 condomini in provincia di Bologna: in città e a San Lazzaro di Savena, e nei comuni vicini come Castel Maggiore, Granarolo dell'Emilia, Ozzano dell'Emilia, Budrio, Pianoro, Castel San Pietro Terme, Monterenzio, Bentivoglio e San Giovanni in Persiceto. L'elenco completo degli stabili è nella pagina I nostri Condominii.
La sede di San Lazzaro di Savena
Via Salarolo n. 2 - San Lazzaro di Savena (Bo)
Tel. 051 494448
La sede è raggiungibile sia con mezzi pubblici che privati: linea autobus 90; in auto, tangenziale uscita 13 oppure A14 uscita San Lazzaro di Savena.
Domande frequenti
Quando un condominio deve avere un amministratore?
Quando i condomini sono più di otto la nomina è obbligatoria: se l'assemblea non vi provvede, la nomina può essere chiesta all'autorità giudiziaria (art. 1129 del Codice Civile). Con otto condomini o meno l'amministratore non è obbligatorio, ma l'assemblea può comunque nominarlo.
Quanto dura l'incarico e come si indica il compenso?
L'incarico dura un anno e si intende rinnovato per un altro anno; l'assemblea può comunque revocarlo in ogni tempo. Quando accetta la nomina, e a ogni rinnovo, l'amministratore deve indicare analiticamente il compenso richiesto: se manca, la nomina è nulla (art. 1129 c.c.). Per un preventivo puoi usare la pagina Richiedi un preventivo.
Come si cambia amministratore?
L'assemblea può revocare l'amministratore in ogni tempo, con la maggioranza prevista per la nomina o con le modalità indicate dal regolamento, e nominarne un altro. L'amministratore uscente deve consegnare tutta la documentazione del condominio ed eseguire le attività urgenti. In caso di gravi irregolarità anche un singolo condomino può chiedere la revoca al tribunale (art. 1129 c.c.).
Cosa si approva ogni anno in assemblea?
Il rendiconto della gestione. L'amministratore lo redige e convoca l'assemblea per l'approvazione entro centottanta giorni dalla chiusura dell'esercizio (art. 1130 c.c.).
Dove vengono versati i soldi del condominio?
Le somme versate dai condomini o pagate per conto del condominio devono transitare da un conto, bancario o postale, intestato al condominio (art. 1129 c.c.). Lo Studio gestisce ogni stabile con un conto corrente dedicato.
Le informazioni di questa pagina sono di carattere generale e non sostituiscono una consulenza: le norme possono cambiare e ogni condominio ha il proprio regolamento. Ultimo aggiornamento: novembre 2026.